El Gobierno subasta viviendas del plan Procrear: cómo inscribirse y requisitos para participar
El Estado inicia la venta por subasta de unidades del fondo Procrear a través de Subast.ar
El Gobierno nacional anunció la subasta virtual de las viviendas que formaban parte del plan Procrear. La venta se realizará por la plataforma Subast.ar, administrada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), y busca recuperar fondos para afrontar deudas pendientes del programa. La resolución 396/2025 publicada en el Boletín Oficial oficializó el procedimiento.
Las unidades a rematar son bienes inmuebles del Estado nacional que estuvieron comprendidos en contratos de locación de obra —ejecutados total o parcialmente— durante la vigencia del fondo Procrear. El proceso estará a cargo de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía y utilizará la plataforma Subast.ar con el objetivo de asegurar transparencia y concurrencia de interesados.
Qué se subasta y cómo se establecerá el precio base
Se trata principalmente de unidades habitacionales con avance de obra o terminadas parcialmente. El precio base para cada inmueble será el resultado de una tasación practicada por el Tribunal de Tasaciones de la Nación, según lo dispuesto en la resolución. Las bases y condiciones, pliegos y detalles de cada unidad se publicarán en la plataforma cuando se difunda la convocatoria.
Requisitos para participar
Los oferentes deberán cumplir con las condiciones establecidas en los pliegos disponibles en Subast.ar. Entre los requisitos generales se indican:
- Registro en Subast.ar como oferente: creación de una cuenta con datos personales, fiscales y de contacto.
- Constitución de domicilio legal y electrónico en el territorio nacional.
- Presentación de la documentación solicitada en los pliegos que acredite identidad, situación tributaria y capacidad legal del oferente (documentación específica se detallará en cada convocatoria).
- Cumplimiento de las garantías y plazos de acreditación de fondos señalados para participar en la subasta.
La plataforma notifica automáticamente las pujas y confirma al ganador una vez concluida la subasta. Es clave leer atentamente el pliego de cada remate, porque allí se explicitan condiciones de entrega, adjudicación y eventuales deudas o gravámenes sobre las unidades.
Contexto administrativo y legal
El plan Procrear fue creado en 2012 con el objetivo de facilitar créditos hipotecarios accesibles para la adquisición, construcción o refacción de viviendas. En noviembre de 2024 el programa fue disuelto por decreto y en junio de 2025 se formalizó el procedimiento para la liquidación del fondo mediante la resolución 764/2025. La subasta de inmuebles por la resolución 396/2025 es parte de ese proceso de liquidación, cuyo objetivo declarado por el Gobierno es reducir la carga fiscal que, según la administración, representaba el plan.
La resolución también estableció el traspaso de créditos vigentes al Banco Hipotecario S.A., medida que implicó cambios en la gestión de los préstamos y en el seguimiento de las deudas vinculadas al programa.
Qué pasos prácticos seguir para anotarse
- Ingresar a la plataforma Subast.ar y crear una cuenta de oferente con datos personales y fiscales.
- Constituir domicilio legal y electrónico en Argentina.
- Adjuntar la documentación requerida (DNI o CUIT, documentación tributaria, prueba de capacidad legal) según lo que exijan los pliegos.
- Esperar la publicación de la convocatoria específica para las unidades de Procrear: allí se detallarán precios base, fechas y condiciones de pago.
- Participar en la subasta virtual y seguir las notificaciones automáticas de la plataforma.
Por ahora no se fijó una fecha exacta para los remates; el Estado difundirá la convocatoria con antelación en Subast.ar y en los canales oficiales correspondientes. Quienes estén interesados deben registrarse con tiempo y revisar los pliegos para evitar incompatibilidades o sorpresas sobre el estado de las unidades.
Impacto y consideraciones
La venta por subasta busca recuperar recursos para saldar deudas del fondo Procrear, pero también implica la dispersión de bienes que originalmente estaban destinados a políticas habitacionales públicas. Esto plantea preguntas sobre alternativas para atender la demanda de vivienda en sectores con menores recursos y cómo el Estado gestionará el acceso a la vivienda tras la liquidación del programa.
Fuentes: La Voz