Punta del Este se encamina a una temporada de verano en alza para el real estate

Verano 2025: eventos, turismo y oportunidades para el real estate

Punta del Este, temporada de verano y real estate aparecen como las palabras que resumen las expectativas para los próximos meses: mayor movimiento turístico, agenda de eventos internacionales y un contexto regional que incentiva viajes e inversión. Luis González Arce, asesor inmobiliario uruguayo radicado en Buenos Aires, comparte su lectura sobre por qué esta temporada 2025 se perfila mejor que la anterior y cómo la combinación entre relaciones públicas, entretenimiento y negocios potencia el mercado inmobiliario del balneario.

Factores que impulsan la temporada

González Arce destaca varios factores que confluyen para configurar una temporada más activa: la decisión de los argentinos de viajar al exterior ante un dólar relativamente accesible; medidas en Uruguay, como la liberación del IVA en servicios turísticos; y una agenda de eventos que arranca temprano y se intensifica durante todo el verano. Según su diagnóstico, estos elementos llevan a un mayor flujo de turistas de alto poder adquisitivo y a un incremento en la demanda por servicios premium y propiedades vacacionales.

Eventos como motor de networking y negocios

La agenda social y de entretenimiento es central en la lectura de González Arce. Señala que «los eventos comienzan cada vez más temprano. Apenas pasa Navidad ya arranca una agenda intensa». Entre las actividades previstas en enero menciona shows de DJ internacionales —por ejemplo, Diplo en The Grand Hotel el 6 de enero— y presentaciones en espacios como Narbona con artistas como Marten Lou, Nick Warren y Hedkani. También resalta eventos corporativos y de networking, como el cocktail de la revista Forbes en Las Garzas y un importante congreso de real estate en The Grand Hotel a principios de enero.

El vínculo entre relaciones públicas y bienes raíces

Para González Arce, la relación entre relaciones públicas y real estate es prácticamente natural: los mismos contactos y espacios donde se desarrollan los eventos son escenarios donde se generan oportunidades inmobiliarias. «Es una relación muy natural, porque los contactos, los públicos y los lugares de presencia son prácticamente los mismos», explica. En su trayectoria, combina actividades inmobiliarias con la organización y gestión de eventos, lo que le permite participar tanto en la oferta como en la demanda de proyectos y propiedades vinculadas al turismo estacional.

Impacto del contexto argentino y condiciones económicas

El asesor subraya el efecto del comportamiento del mercado argentino sobre Punta del Este: un dólar accesible incentiva a los turistas argentinos a pasar más tiempo en Uruguay, lo que se traduce en mayor ocupación hotelera y demanda de alquileres temporarios y compra de unidades vacacionales. Además, menciona la política uruguaya de eximir del IVA a servicios turísticos para visitantes, una medida que potencia la competitividad del destino frente a otras alternativas regionales.

Espacios y propuestas destacadas

Entre los lugares y propuestas que González Arce menciona como atractivos para la temporada figuran Huma, el rooftop exclusivo del The Grand Hotel Punta del Este, con su Fiesta de Fin de Año y DJ sets, y la programación que combina entretenimiento y propuestas gastronómicas. Estas iniciativas, dice, actúan como imán para un público que busca experiencias integradas: música, ocio y posibilidades de negocio.

Real estate: demanda y perfiles de compradores

En cuanto al mercado inmobiliario, el escenario que describe es de mayor actividad en proyectos vinculados al turismo: unidades para alquiler temporario, inversiones en desarrollos boutique y la reactivación de operaciones de compra-venta en segmentos premium. González Arce apunta a que la sinergia entre eventos y público internacional facilita encuentros comerciales y presentaciones de proyectos frente a inversores y compradores potenciales.

Trayectoria y proyección personal

González Arce llegó a Argentina desde Maldonado (Uruguay) hace 40 años y desarrolló su carrera en bienes raíces y relaciones públicas. Aunque hoy está activo en Buenos Aires, mantiene un ida y vuelta constante con Uruguay y valora la posibilidad de alternar su residencia entre ambos países. Su perfil combina la experiencia en el mercado con la capacidad para generar redes en ámbitos sociales y corporativos.

Riesgos y límites

Si bien el diagnóstico es optimista, el asesor reconoce que la temporada depende de variables externas: cambios en la cotización del dólar, decisiones políticas y la evolución del turismo internacional. Además, el éxito en el real estate veraniego suele concentrarse en segmentos específicos (lujo y alto poder adquisitivo), lo que puede limitar el impacto sobre mercados residenciales más amplios.

Conclusión

La temporada 2025 en Punta del Este combina una agenda de eventos temprana y potente con un contexto regional que favorece el turismo argentino, medidas fiscales amigables para visitantes en Uruguay y una dinámica de real estate que aprovecha estas corrientes. Para González Arce, esa confluencia posiciona al balneario como un punto clave para negocios inmobiliarios y networking durante el verano.

Fuente: Perfil