Miércoles, 31 Diciembre 2025
Turismo y mercado inmobiliario en el este uruguayo

Récord de vuelos privados y ocupación histórica en Punta del Este al inicio de la temporada

Punta del Este arrancó la temporada con ocupaciones que superan el 90% y un récord de 220 vuelos privados en Laguna del Sauce; los alquileres van desde USD 3.800 por quincena en la península hasta más de USD 30.000 en José Ignacio, con casos de hasta USD 110.000 por temporada.
Playa y botes en Punta del Este con palmeras y costa
Playa y botes en Punta del Este con palmeras y costa

Un inicio de temporada con turistas y demanda aérea inédita

Punta del Este registra un aumento notable en vuelos privados, junto con niveles de ocupación y valores de alquileres que se acercan a registros históricos. El aeropuerto Laguna del Sauce fue el epicentro del movimiento aéreo: el informe periodístico consignó 220 vuelos privados en un solo día tras el feriado de Navidad, un salto superior al 30% respecto al récord previo.

El dato aeroportuario

El Aeropuerto de Laguna del Sauce, que actúa como la principal terminal aérea para los visitantes del balneario, marcó un pico de actividad cuando, según el diario uruguayo que cubrió el evento, se registraron 220 operaciones de aviación privada en la jornada siguiente a Navidad. En el mismo día de 2024 la cifra había sido de 169 movimientos, por lo que el incremento interanual resalta la fuerte demanda de vuelos privados hacia la zona.

Guillermo Pagés, gerente general del aeropuerto, destacó que el foco fue garantizar la disponibilidad de los servicios, priorizando la seguridad operacional y la atención de pasajeros para mantener la continuidad de la operación las 24 horas. En su lectura, este nivel de actividad contribuye a consolidar a Punta del Este como un punto de referencia regional tanto en materia aeronáutica como turística.

Ocupación y precios: variedad según zona y categoría

Informes de medios locales y un informe de televisión nacional de Uruguay señalaron que la ocupación para la primera quincena de la temporada supera el 90% en Punta del Este y José Ignacio. Esa demanda se traduce en una oferta de alquileres con una amplia horquilla de precios según barrio y categoría de la propiedad.

  • Departamentos céntricos de dos dormitorios: entre USD 3.800 y USD 4.200 por quincena.
  • Segmento premium: entre USD 15.000 y USD 25.000 por 15 días.
  • Residencias en José Ignacio (alta gama): comienzan por encima de USD 30.000 por quincena; casos excepcionales alcanzaron hasta USD 110.000 por temporada.

La península de Punta del Este concentra la mayor variedad de precios y opciones en el mercado de alquiler temporario; José Ignacio queda reservado para una oferta muy acotada y de mayor valor económico.

Factores que explican la ola de turistas

Según el Centro de Estudios para la Realidad Económica y Social (Ceres), la temporada 2026 recibirá entre un 10% y un 12% más de turistas argentinos respecto de 2025. Ese incremento se apoya en que los argentinos representan aproximadamente el 65% del total de visitantes que llegan a Uruguay, por lo que cualquier variación en el flujo desde el país vecino tiene efecto multiplicador sobre la demanda turística uruguaya.

Fernando Tapia, presidente de la Cámara Uruguaya de Turismo (Camtur), interpretó que la estabilización económica en Argentina crea una coyuntura más favorable para el turismo en el corto plazo: “Van a llegar más turistas argentinos. De hecho, este año ya llegaron más turistas argentinos que el año anterior”, señaló en declaraciones públicas citadas por la cobertura local.

Impacto económico y expectativas del sector

El sector privado del turismo proyecta que, en cantidad de ingresos, esta será la segunda mejor temporada de la historia, con más de 1.400.000 extranjeros no residentes estimados entre diciembre y febrero, según la proyección que incluye Ceres. Los analistas del estudio aclaran que, aunque se espera un aumento del gasto por turista respecto de 2025, no se prevé que alcance los niveles máximos históricos en términos de gasto promedio por visitante.

Para los hoteles y propietarios de viviendas temporarias, la combinación de alta ocupación y tarifas superiores asegura un margen operativo atractivo; para el resto del entramado productivo ligado al verano —servicios, gastronomía, comercio local— la mayor afluencia prevé un alivio estacional después de años con movimientos más mixtos.

Operación y logística: 24 horas y atención a la demanda

El aumento de vuelos privados puso foco en la capacidad operativa del aeropuerto y en la logística local: Pagés resaltó la importancia de asegurar los servicios de tierra, la disponibilidad de combustible y la atención en migraciones para sostener la operación continua. Los operadores turísticos y los servicios complementarios (transfers, alquileres de coches, marinas) también debieron reforzar su oferta para absorber la demanda concentrada en los primeros días de la temporada.

Riesgos y desafíos

Los precios elevados en segmentos exclusivos y la alta ocupación plantean desafíos prácticos: presión sobre la infraestructura, saturación en puntos clave de la península, y una oferta limitada en balnearios muy demandados como José Ignacio. Además, la expectativa de más turistas argentinos implica mayor circulación por pasos fronterizos y rutas, lo que demanda coordinación entre autoridades y prestadores de servicios para evitar cuellos de botella.

Qué esperar para las próximas semanas

Si se consolida la llegada masiva de visitantes prevista por Ceres y las cámaras del sector, la temporada de verano reforzará la posición de Punta del Este como el principal destino de la región. La combinación de mayor llegada de argentinos, vuelos privados en aumento y alquileres en alza marca un inicio de temporada marcado por la demanda, aunque con matices sobre el gasto promedio por turista en comparación con la mejor temporada histórica.


Fuentes: Infobae